1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
神戸市中央区
43.4万円/㎡
前年比-26.3%
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新神戸サンコーポ
兵庫県神戸市中央区生田町三丁目
山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩6分
1996年築 / 8階建 / 18戸 / RC造
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1階 / 53.14㎡の場合
相場
1,879万円
35.4万円/㎡
1,141
1,633
2,125
2,617
AI査定結果
推定相場価格
1,879万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,633万円〜2,125万円
30.7万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2026年4月5日
新神戸サンコーポ
1,490万円（28.0万円/㎡）/ 1階 / 53.14㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は32.62万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/06 | 1,490万円 | 28.0万円 | 1階 | 53.14㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,130万円 | 40.1万円 | 5階 | 53.14㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 29.7万円 | 1階 | 53.14㎡ | 1SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は31.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/06 | 新神戸サンコーポ 神戸市中央区生田町三丁目 | 新神戸駅6分 | 1,490万円 | 28.0万円 | 53.14㎡ | 1SLDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/12 | セレーヌコート中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 1,880万円 | 33.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/19 | ランデージ神戸山の手館 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,050万円 | 34.4万円 | 59.58㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/20 | アーバンヴィレッジ神戸山の手通 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 2,080万円 | 33.7万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/28 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 1,280万円 | 22.4万円 | 57.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/20 | ワコーレエクシード花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 1,580万円 | 29.6万円 | 53.45㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | - | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/26 | アクト・ワン第3ビル 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 1,730万円 | 30.7万円 | 56.41㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/14 | エクセルコート神若 神戸市中央区神若通六丁目 | 春日野道駅8分 | 1,880万円 | 32.8万円 | 57.24㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 北 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/13 | 新神戸壱番館ハウスパート 神戸市中央区旗塚通二丁目 | 春日野道駅4分 | 1,870万円 | 31.2万円 | 59.9㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/22 | 新神戸壱番館ハウス・パートII 神戸市中央区旗塚通二丁目 | 春日野道駅5分 | 1,580万円 | 31.8万円 | 49.75㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2026/01/12 | セントラルハイツ三宮東 神戸市中央区若菜通六丁目 | 春日野道駅6分 | 1,730万円 | 33.7万円 | 51.27㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/23 | 神戸中央壱番館ハウス 神戸市中央区国香通三丁目 | 春日野道駅2分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 2SDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/24 | コスモシティ三宮東 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅4分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.79㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、神戸市中央区では26.3%下落しています。
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地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩 4分
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